НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников о том, что с 1 января 2016 года вступил в силу краевой закон от 25.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Данным законодательным актом предусматриваются меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт в форме предоставления компенсации расходов на оплату указанного взноса собственникам помещений в многоквартирных домах.

    Действие Закона распространяется на следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Краснодарского края и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и постоянно в них проживающих:

    1)    одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

    2)    неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

    3)    одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

    4)    неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

   Обращаем Ваше внимание, меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются только гражданам, вставшим на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства.

  Порядок предоставления компенсаций расходов на оплату взносов на капитальный ремонт определяется нормативным правовым актом администрации Краснодарского края.

Ознакомиться с текстом Закона можно ниже.

Закон от 25.12.2015 № 3316-КЗ

Уважаемые собственники!

        НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД о том, что вся неоплаченная сумма взносов на капитальный ремонт учтена и в последних доставленных собственникам квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт за декабрь 2015 года отражена в строке «Долг».

 Накопление задолженности возникло по причине того, что работа по модернизации программного обеспечения, проводимая специалистами в октябре 2015 года, пошла некорректно и привела к значительным изменениям в системе, в следствии чего были отпечатаны квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2015 года, содержащие некорректную информацию. Данные квитанции в ноябре, декабре 2015 года отдельными платежными агентами к оплате не принимались. 

    В случае, если оплата взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2015 года была произведена после 10 декабря 2015, размер платежа так же был включен в сумму задолженности и отражен в строке «Долг».

Справку об отсутствии или наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно получить в отделе № 10 по муниципальному образованию Славянский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД», по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, д. 136, 2 этаж, кабинет 206, телефон 8(86146) 4-14-03.

В отделы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» после проведенного премьер-министром Медведевым Д.С.  совещания по вопросам социальной поддержки отдельных категорий граждан при уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах участились обращения собственников с просьбой о более подробном разъяснении вышеуказанных вопросов.

         НКО «Фонд капитального ремонта МКД», основываясь на методических материалах Министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края, поясняет:

         На сегодняшний день круг лиц, имеющих право на получение компенсации расходов по оплате капитального ремонта определен Законами Краснодарского края от 15.12.2004 № 808-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей Краснодарского края» и от 28.07.2006 № 1070-КЗ «О компенсации жителям Краснодарского края расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», это:

- ветераны труда,

- ветераны боевых действий и военной службы,

- жертвы политических репрессий,

- ветераны Великой Отечественной войны,

- вдовы умерших (погибших) ветеранов Великой Отечественной войны;

- граждане, пострадавшие от радиационного воздействия;

- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.

         Также собственники, расходы которых на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в совокупном доходе семьи – 22 %; для многодетных семей – 15 %), имеют право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, куда входит и оплата взносов на капитальный ремонт.

         К сожалению, на сегодняшний день никаких льгот в отношении одиноко проживающих граждан, достигших возраста 70-80 лет, действующим федеральным и краевым законодательством не предусмотрено. Законопроект, предусматривающий льготы в отношении вышеуказанной категории граждан, еще находится на рассмотрении Государственной Думы. Как только закон будет принят и вступит в силу, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» разместит информацию об этом на своем официальном сайте: капремонт23.рф  и в социальных сетях «ВКонтакте» и «Facebook».

            Для получения подробной информации о социальной поддержке отдельных категорий граждан при уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах НКО «Фонд капитального ремонта МКД» рекомендует обратиться в местные органы социальной защиты населения.

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ

ДЕНЬ   ПРИЁМА   ГРАЖДАН

     В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 14 декабря 2015 года проводится общероссийский день приема граждан.

       Основной задачей проведения общероссийского дня приёма граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в государственные органы или органы местного самоуправления от уполномоченных лиц государственных органов или органов местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

       С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный приём заявителей в  администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района по адресу: ст. Анастасиевская, ул.Победы, 48 уполномоченными лицами по компетенции.

       С согласия заявителей обеспечивается обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

       Личный приём проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

При получении квитанций НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2015 года обратите внимание: в квитанциях не отображена сумма задолженности по взносам.

Учитывая этот факт, региональный оператор обращается с просьбой к собственникам, у которых имеется задолженность за прошлые месяцы, оплатить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт при внесении платы за ноябрь.

Региональный оператор приносит свои извинения за доставленные неудобства.

В адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило обращение от некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», касающееся вопроса уплаты взносов на капитальный ремонт, на которое были даны следующие разъяснения.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД).

При этом, по мнению Минстроя России, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в МКД и региональным оператором.

Вместе с тем, Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» из Жилищного кодекса исключена норма об обязательном заключении договора между собственниками помещений в МКД и региональным оператором. В соответствии с изменениями заключение договора между собственниками помещений в многоквартирных домах и региональным оператором не требуется. Все положения о правах и обязанностях сторон и ответственности в случае невыполнения обязательств содержатся в статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации – «Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора».

В части вопроса о взыскании задолженности Минстрой России сообщает, что региональный оператор вправе требовать уплаты взносов с собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в судебном порядке, в том числе, в случае неправильных (ошибочных) начислений сумм к оплате.

Неправильное (ошибочное) начисление сумм к оплате собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт не является основанием для освобождения последних от уплаты таких взносов.

Региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Обратиться за разъяснениями о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома можно в отдел № 10 по муниципальному образованию Славянский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД», по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, д. 136, 2 этаж, кабинет 206, телефон 8(86146) 4-14-03.

Информационное сообщение

Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор — Уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных) информирует Вас, что в январе 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2006 года№ 152-ФЗ «О персональных данных»,

Целью данного закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» Оператор - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными (т.е. имеющие персональный ИНН/КПП, ОРГН или ОГРНИП — для индивидуальных предпринимателей).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О персональных данных» Операторы, которые осуществляют обработку персональных данных, обязаны направить в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных Уведомление об обработке персональных данных. Официальные (информационные) сообщения о начале приема Уведомлений от операторов, осуществляющих обработку персональных данных были опубликованы в основных печатных изданиях, переданы по телевидению и размещены на сай ге в сети Интернет.

С 1 сентября 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 242-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка обработки персональных данных в информационно-телекоммуникационных сетях», которым внесены изменения в Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в части дополнения формы уведомления об обработке персональных данных сведениями о месте нахождения базы данных, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации.

Оператор после 01.09.2015 обязан направить в территориальное управление Роскомнадзора уведомление с указанием, в том числе, места нахождения базы данных. В случае внесения изменений в имеющиеся сведения об операторе в реестре операторов должно быть направлено соответствующее информационное письмо.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных», пункта 1 Положения о Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2009 г. № 228, Уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, на который возлагается обеспечение контроля и надзора за соответствием обработки персональных данных требованиям Федерального закона «О персональных данных», является федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

На территории Краснодарского края и Республики Адыгея таким органом является Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Южному федеральному округу - (350001, г. Краснодар, ул. Маяковского, 158, тел. 201-51- 30).

Подробная информация по всему спектру деятельности Роскомнадзора в сфере защиты прав субъектов персональных данных размещена на сайте Роскомнадзора (http://rkn.gov.ru), на Портале персональных данных Уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных (http://pd.rkn.gov.ru), на сайте Управления Роскомнадзора по Южному федеральному округу (http://23.rkn.gov.ru). Доступ к реестру операторов, осуществляющих обработку персональных данных, размещен на сайте Роскомнадзора (http://rkn.gov.ru/personal-data/register/).

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ВЛАДЕЛЬЦА СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА

         В связи с обращением граждан (собственников помещений) с просьбой разъяснить обязанности владельца специального счета по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – региональный оператор), который также согласно решению общего собрания собственников помещений может быть владельцем такого счета, считает необходимым довести до сведения собственников перечень основных обязанностей      владельца  специального      счёта:
         1. проведение общего собрания собственников помещений, на котором принимают решение о способе формирования фонда капитального ремонта МКД       с         обязательным     оформлением      протокола;

         2. направление в течении пяти рабочих дней в орган государственного жилищного надзора уведомления о выбранном собственниками помещения способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета;

         3. подготовка реестра собственников жилых и нежилых помещений в МКД с определением обязательного ежемесячного взноса (платы) каждого собственника, исходя из того, что размер платы с одного кв.м общей площади помещения не должен быть меньше установленного в Краснодарском крае на текущий      год;

         4. формирование и доставка собственникам МКД платёжных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт;       

         5. ведение в соответствии со ст. 155 ЖК РФ претензионной и исковой работы с собственниками помещений по взысканию с них пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за капитальный ремонт;

         6. ведение бухгалтерской отчетности;

         7. ведение и своевременное предоставление установленной статистической отчетности о деятельности владельца специального счета, установленных федеральными нормативными правовыми актами сведений в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, финансового контроля по вопросам капитального ремонта МКД. Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ);

         8. обследование МКД, составление акта с перечнем работ по капитальному ремонту, дефектных ведомостей и смет на выполнение каждого вида работ по капитальному ремонту;

         9. организация (при необходимости) подготовки проектно-сметной документации на капитальный ремонт МКД и её экспертизы;

         10. созыв общего собрания собственников помещений для принятия в соответствии статьи 189 ЖК РФ решения об определении или утверждении:

         1) перечня работ по капитальному ремонту;

         2) сметы расходов на капитальный ремонт;

         3) сроков проведения капитального ремонта;

         4) источников финансирования капитального ремонта;

         5) лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 

         11. выбор в установленном порядке подрядной организации и заключение с ней договора о проведении капитального ремонта МКД;

         12. осуществление контрольных мероприятий по организации и проведению работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД;

         13. приемка выполненных работ по капитальному ремонту;

         14. ведение претензионной и исковой работы с подрядной организацией за несвоевременное и некачественное выполнение ремонтных работ;

         15. подготовка к рассмотрению судом претензий подрядных организаций к владельцу специального счета за нарушение им условий договора подряда (несвоевременное авансирование, оплата выполненных работ, нарушение срока приемки выполненных работ и т.д.); 

         16. ведение учёта средств в разрезе начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками МКД;

         17. представление собственникам помещений по их требованию отчета об использовании их взносов на капремонт, платы за текущий ремонт общего имущества МКД;

         18. совершение следующих операций по специальному счету (обслуживание специального счета):

         1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и выполненные работы по капремонту;

         2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и работ по организации и проведения капремонта;

         3) начисление взносов на капремонт, начисление пени за ненадлежащее исполнение собственниками обязанности по уплате таких взносов;

         4) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета.

         Обратиться за разъяснениями о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома можно в отдел № 10 по муниципальному образованию Славянский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД», по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, д. 136, 2 этаж, кабинет 206, телефон 8(86146) 4-14-03.

Администрация Анастасиевского сельского поселения Славянского района сообщает о возможности предоставления на праве аренды земельного участка площадью 1186 кв. м в кадастровом квартале 23:27:1102200 из земель населенных пунктов, разрешенное использование – личного подсобного хозяйство. Граждане, заинтересованные в предоставлении данного земельного участка, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и ознакомиться со схемой расположения данного земельного участка в администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района, по адресу: Славянский район, ст-ца Анастасиевская, ул. Победы, 48, каб. 16, с ксерокопией документа, удостоверяющего личность, (справки по телефону: 5-13-61), в рабочие дни с 08.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 14.00.

Администрация Анастасиевского сельского поселения Славянского района сообщает о возможности предоставления в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102169:9 площадью 600 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Граждане, заинтересованные в предоставлении данного земельного участка, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи данного земельного участка и ознакомиться со схемой расположения земельного участка в администрации Анастасиевского сельского поселения, по адресу: Славянский район, ст-ца Анастасиевская, ул. Победы, 48, каб. 16, с ксерокопией документа, удостоверяющего личность, (справки по тел.: 5-13-61), в рабочие дни с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 14.00 часов.